Вы не прораб? Вы не конструктор? Ну тогда вам сложно будет разбираться во всех хитросплетениях, таящихся, на ваш взгляд, в словосочетании «строительство частного дома». Да и откуда вам, обычному человеку, знать о таких деталях, как тип фундамента, класс и диаметр арматуры, толщина несущих стен, усиление конструкции дома в сейсмически активных районах и проч.?

Между тем, все это важно знать, чтобы ничего не упустить, чтобы не пострадал и ваш кошелек, и ваши близкие. Потому люди, решив построить частный дом, приглашают бригаду специалистов, которые на свои плечи возложили всю ответственность за севший фундамент, за покосившийся пол или стены и проч. И вообще, чтобы не допустить такого неприятного хода событий, а также оградить себя от лишних трат на исправление или реконструкции вашего только что выстроенного частного дома, чтобы вы спокойны были, что крыша не обвалится на ваши головы, как оказалось, государство предусмотрело гарантию от таких случаев для заказчика, то есть Закон о защите прав потребителей ст. 29 п 3.

Потребители имеют право на предъявление требований, которые связаны с недостатками выполненных работ (или оказанной услуги), если в вашем доме, в котором вы мечтали жить, принимать гостей, слушать поздравления с днем рождения и по другим поводам, были обнаружены недостатки на протяжении гарантийного срока, а при его отсутствии в разумные сроки, в пределах 2-х лет с момента принятия выполненной работы (или же оказанной услуги) либо 5 лет в отношении найденных недостатков в доме и другом недвижимом имуществе.

Однако, как все догадались, для того, чтобы вооружиться гарантиями, следует же и договор заключить со строителями, иметь акт выполненных работ, который был подписан всеми сторонами (кстати, вы его вправе не подписывать до тех пор, пока вас полностью не удовлетворит качество строительства дома).

Сомнительно, что какой-нибудь дядя заключит с вами договор подряда на возведение частного дома, ведь ему придется нести ответственность за свою работу. Сомнителен и тот факт, что вы потому сможете ему что-то предъявить, если обнаружите брак, который обычно вскрывается не сразу.

Лучше оградить себя от такого сценария развития событий, а обратиться в строительную компанию, хорошо зарекомендовавшую себя, составить смету еще до начала строительства вашего частного дома, а также непременно заключить договор подряда на основании данной сметы. Тогда вы и гарантии будете иметь на строение, и точно знать - какова конечная  стоимость всего строительства еще до его начала. Именно так и работают профессиональные строительные команды.